住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》，出租人不得擅自进入租赁住房

发布时间：09-08  浏览数：1502 【Close】

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 来源 ：住建部官网 地产研学社

 

刚刚，住建部发布通知，就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见，主要内容如下：

 

一、住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。

 

二、未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。

 

三、合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

 

四、不得诱导使用租金贷，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

 

五、鼓励长期租赁，国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为3年以上的住房租赁合同。

 

六、续租不得再次收取佣金，通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同，租赁期间届满，出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的，房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。

 

七、国家鼓励通过新增用地专门建设租赁住房，在新建商品住房项目中配建租赁住房，利用整幢既有房屋用于出租，将商业办公用房、工业厂房等非住宅改建为租赁住房等方式，多渠道增加租赁住房供应。

 

八、直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度，定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。

 

对于租金上涨过快的，可以采取必要措施稳定租金水平。

 

附：

关于《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知

 

       为了提高住房租赁立法质量，根据工作安排，现将《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见。可通过以下途径和方式提出反馈意见：

 

       一、电子邮件：ZLLF@mohurd.gov.cn。

 

　　二、信函：北京市海淀区三里河路9号住房和城乡建设部法规司，邮编：100835。

 

　　请在电子邮件主题和信封上注明“住房租赁条例公开征求意见”。

 

　　意见反馈截止日期为2020年10月8日。

 

　　附件：住房租赁条例（征求意见稿）

 

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住房和城乡建设部

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年9月7日

 

住房和城乡建设部网站查询：http://www.mohurd.gov.cn/zqyj/202009/t20200907_247125.html

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