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2018年青岛市征地补偿标准 (附地面附着物和青苗补偿标准)

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青岛市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号 名 称 类 别 补偿标准 备 注
非住宅房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 700-1100元/m2 1.表中面积系指建筑面积
2.旧料归原主
3.房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 600-800元/m2
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 450-750元/m2
乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 450-750元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房 250-550元/m2
办公营业楼 1000-1600元/m2
职工宿舍楼 900-1500元/m2
厂房:钢混结构,檐高7米以下 900-1400元/m2
厂房:钢混结构,檐高8-15米 1000-1600元/m2
厂房:钢结构,彩钢夹心板 500-800元/m2
活动板房(拆建费) 150-260元/m2
围墙 乱石基砖墙高2.5m以上 160-300元/m 旧料归原主
乱石基砖墙高2-2.5m 150-270元/m
乱石基砖墙高1.5-2m 130-220元/m
乱石基土坯墙高1.5-2m 90-140元/m
铁艺围墙 110-170元/m2
彩钢板围墙 90-140元/m2
门垛   350-550元/m3 旧料归原主
厂区大门 铁质大门 110-180元/m2 旧料归原主
不锈钢大门 320-420元/m2
电动大门 270-750元/m2
外楼梯   220-340元/m2 旧料归原主
地面 水泥硬化 20-60元/m2 旧料归原主
花砖 30-70元/m2
路面 沥青 100-160元/m2
水泥 40-95元/m2
砼块 40-85元/m2
畜禽舍 砖混结构 130-330元/m2 旧料归原主
简易结构 70-170元/m2
迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 1200-1700元/座 包括迁葬、工料费。双棺加400元
温室 钢、砼骨架、玻璃顶 130-370元/m2 旧料归原主
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 70-170元/m2
简易塑料薄膜棚 30-60元/m2
十一 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1650-2700元/m2 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1650-2500元/m2
石拱桥 2400-3700元/m2
简易小桥 830-1300元/m2
十二 涵洞 简易涵洞 400-750元/m  
石盖板涵跨径1-2m 700-1100元/m
石拱涵跨径1-4m 1100-3700元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 880-3200元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 1300-4800元/m
十三 台田台堰   70-180元/m  
十四 水渠水池 土筑水渠、水池 30-110元/m3 不包括田间毛渠
石砌水渠、水池 70-140元/m3 土方另计
砖砌水渠、水池 110-160元/m3
水库堤坝 160-320元/m3  
十五 水井 手压井 40-50元/m 1.土井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用
2.废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿
3.机井按井深分段计算补偿
土井:直径1.2m 250-350元/m
砖井(包括乱石井)
深5-10m直径1.5m
深10-20m直径2.5m
 
3075-7350元/口
6740-15750元/口
下管井 120-180元/m
机井:深20-100m
深100-200m
100-160元/m
160-200元/m
污水井 520-1600元/m
十六 乔木 胸径小于5cm(幼树,松柏树小于3cm) 移栽费5-15元/株 指用材林种,沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40-60%,特种用途林树木价格另议;树归原主。
胸径5-10cm(松柏树3-6cm) 60-90元/株
胸径10-20cm(松柏树6cm-10cm) 70-140元/株
胸径大于20cm(松柏树10cm)成材树 100-150元/株
十七 果树 苗木 移栽费5-10元/株 果树包括:苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种,树归原主
幼龄期(区分树种) 6600-11000元/亩
初果期(区分树种) 23000-40000元/亩
盛果期(区分树种) 38000-50000元/亩
衰老期(区分树种) 15000-30000元/亩
葡萄(区分生长期) 幼龄期:1500-4000元/亩;初果期:5000-9000元/亩;盛果期:10000-25000元/亩;衰果期:4000-10000元/亩 树归原主
十八 灌木 一年生以内 6-12元/墩 每墩出条数按10-20根计算
一年生以上 8-16元/墩
十九 种植草坪   20-60元/m  
二十 电力通讯线路 低压线路 1750-2650元/杆 包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路 1750-2650元/杆
二十一 砖窑 18、20、22、32门轮窑 13575-19350元/门 包括烟囱
包括烘干室
老式土窑 5875-15500元/门
二十二 苗圃苗木   57750-190000元/公顷 根据苗木树种及培育期,移栽及损失费
冠状树种苗圃 雪松、黑松、油松、白皮松、华山松、龙柏、花柏、钢笔柏、侧柏、蜀桧、圆柏等树种苗圃 树高50厘米以下 57750-90000元/公顷
树高50-100厘米 87000-150000元/公顷
树高100-150厘米以上 160000-190000元/公顷
球状树种苗圃 龙柏球、蜀桧球、洒金球、冬青球、海桐球、女贞球、黄杨球等树种苗圃 冠幅20厘米以下 57750-70000元/公顷
冠幅20-40厘米 70000-105000元/公顷
冠幅40-70厘米 120000-140000元/公顷
冠幅70-100厘米 140000-190000元/公顷
干径状树种苗圃 樱花、柳树、槐树、香椿、火炬、白毛杨、紫薇、玉兰、银杏、法桐等树种苗圃 胸径10厘米以下 57750-68000元/公顷
胸径10-20厘米 67000-110000元/公顷
胸径20-30厘米 110000-150000元/公顷
胸径30-40厘米 140000-190000元/公顷
二十三 茶园 三龄茶以下 40000-45000元/亩 树归原主
四龄茶 45000-50000元/亩
五龄茶以上 50000-65000元/亩
二十四 鱼塘 根据建造标准土石方工程及鱼苗损失费 115500-315000元/公顷  
二十五 藕塘 根据建造标准土石方工程及藕秧损失费 86625-173250元/公顷  
 
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资深律师 NEWS
  •  范志强律师——山东万桥律师事务所合伙人,多次荣获青岛市优秀律师、青岛市司法系统先进个人,现任青岛市第九届律协民事专业委员会委员、考核委员会委员、医疗健康专业委员会委员、诉前调解员,曾任青岛市信访法律专家组成员。范律师长期致力于民商法、侵权责任、劳动人事理论研究和实践,在合同法人损索赔、婚姻继承、劳动人事领域有专长。自2004年开始执业至今,担任多家企事业单位常年法律顾问,成功办理案件累计达800余件,包括处理多起重大疑难、有影响力的诉讼案件,受到客户称赞。


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