代理卖方应诉房屋买卖合同纠纷成功调解不承担任何责任

发布时间：05-06  浏览数：1977 【Close】

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   2017年5月，委托人通过中介与对方签订房屋买卖合同，约定将黄岛区泰山东路一处房屋以128万元出售给对方，对方在签订合同当日支付定金十万元，在银行贷款审批通过之日办理过户等，但未明确约定具体办理贷款的时间、房款支付时间、违约责任等。在合同履行中，双方因办理银行贷款事宜发生争议。对方向黄岛区人民法院提起诉讼，要求解除合同、委托人双倍返还定金、退还首付款68万元并赔偿房屋差价损失。

范律师、刘冰律师接受委托人的委托，代为应诉。本案在黄岛法院开庭审理中，对方提交录音、微信记录，并申请中介出庭作证，拟证实委托人行为构成违约。律师针围绕证据的真实性、关联性、合法性发表质证意见，并结合买卖合同，逐一反驳，无法证实委托人拒绝履行合同、解除条件不成就。对方基于第一次庭审情况，在第二次庭审前申请和解，律师向委托人确认继续履行合同的意思后，提出有条件继续履行，就是对原来房屋买卖合同主要内容进行完善和补充，关键就是明确剩余60万元房款支付时间，无论银行贷款是否能审批通过。在主审法官主持下，完全采纳律师意见，双方达成调解协议，对方放弃诉讼所有请求，继续合同，将剩余60万元房款在确定的时间支付于委托人，诉讼费、保全费全部由对方承担。据此，黄岛法院作出（2017）鲁0211民初14464号民事调解书结案。

 

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